Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 48

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
704 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.471 kr/m².4.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.337.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden sep. 2019
263k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat4.337.672 kr.Markedet · 1992649.660 kr.Markedet · 1993629.310 kr.Markedet · 1994666.710 kr.Markedet · 1995637.230 kr.Markedet · 1996632.720 kr.Markedet · 19971.055.450 kr.Markedet · 19981.090.540 kr.Markedet · 19991.219.240 kr.Markedet · 20001.434.180 kr.Markedet · 20011.734.920 kr.Markedet · 20021.407.890 kr.Markedet · 20031.006.060 kr.Markedet · 20041.361.250 kr.Markedet · 20051.794.980 kr.Markedet · 20062.243.230 kr.Markedet · 20072.207.260 kr.Markedet · 20082.434.410 kr.Markedet · 20091.156.870 kr.Markedet · 20101.611.500 kr.Markedet · 20111.516.130 kr.Markedet · 20122.403.830 kr.Markedet · 20131.621.840 kr.Markedet · 20142.048.860 kr.Markedet · 20151.828.310 kr.Markedet · 20162.162.490 kr.Markedet · 20172.326.940 kr.Markedet · 20182.712.380 kr.Markedet · 20192.481.820 kr.Markedet · 20202.422.420 kr.Markedet · 20213.202.760 kr.Markedet · 20223.575.000 kr.Markedet · 20233.324.750 kr.Markedet · 20243.160.410 kr.Markedet · 20253.310.230 kr.Markedet · 20263.721.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, tinglyst skøde2.825.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²183 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²69 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²367 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²321 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²354 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²1,0 km13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²915 m26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²1,1 km06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²905 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Kongevejen 32
3480 Fredensborg		127 m²138 m16-11-20233.100.000 kr.24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden