Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 62

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.021 kr/m².5.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.613.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,94 pct. siden jan. 2019
402k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20193.265.000 kr.10. feb. 20203.265.000 kr.30. jun. 20203.265.000 kr.I dag · vores estimat5.613.818 kr.Markedet · 1992992.208 kr.Markedet · 1993961.128 kr.Markedet · 19941.018.248 kr.Markedet · 1995973.224 kr.Markedet · 1996966.336 kr.Markedet · 19971.611.960 kr.Markedet · 19981.665.552 kr.Markedet · 19991.862.112 kr.Markedet · 20002.190.384 kr.Markedet · 20012.649.696 kr.Markedet · 20022.150.232 kr.Markedet · 20031.536.528 kr.Markedet · 20042.079.000 kr.Markedet · 20052.741.424 kr.Markedet · 20063.426.024 kr.Markedet · 20073.371.088 kr.Markedet · 20083.718.008 kr.Markedet · 20091.766.856 kr.Markedet · 20102.461.200 kr.Markedet · 20112.315.544 kr.Markedet · 20123.671.304 kr.Markedet · 20132.476.992 kr.Markedet · 20143.129.168 kr.Markedet · 20152.792.328 kr.Markedet · 20163.302.712 kr.Markedet · 20173.553.872 kr.Markedet · 20184.142.544 kr.Markedet · 20193.790.416 kr.Markedet · 20203.699.696 kr.Markedet · 20214.891.488 kr.Markedet · 20225.460.000 kr.Markedet · 20235.077.800 kr.Markedet · 20244.826.808 kr.Markedet · 20255.055.624 kr.Markedet · 20265.684.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
10. feb. 2020 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.265.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte3.265.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde3.265.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²58 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²150 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²480 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²780 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²649 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²948 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²427 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²958 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²1,0 km09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²657 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden