Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 78

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².4.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.254.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden nov. 2023
375k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.254.700 kr.Markedet · 1992927.242 kr.Markedet · 1993898.197 kr.Markedet · 1994951.577 kr.Markedet · 1995909.501 kr.Markedet · 1996903.064 kr.Markedet · 19971.506.415 kr.Markedet · 19981.556.498 kr.Markedet · 19991.740.188 kr.Markedet · 20002.046.966 kr.Markedet · 20012.476.204 kr.Markedet · 20022.009.443 kr.Markedet · 20031.435.922 kr.Markedet · 20041.942.875 kr.Markedet · 20052.561.926 kr.Markedet · 20063.201.701 kr.Markedet · 20073.150.362 kr.Markedet · 20083.474.567 kr.Markedet · 20091.651.169 kr.Markedet · 20102.300.050 kr.Markedet · 20112.163.931 kr.Markedet · 20123.430.921 kr.Markedet · 20132.314.808 kr.Markedet · 20142.924.282 kr.Markedet · 20152.609.497 kr.Markedet · 20163.086.463 kr.Markedet · 20173.321.178 kr.Markedet · 20183.871.306 kr.Markedet · 20193.542.234 kr.Markedet · 20203.457.454 kr.Markedet · 20214.571.212 kr.Markedet · 20225.102.500 kr.Markedet · 20234.745.325 kr.Markedet · 20244.510.767 kr.Markedet · 20254.693.515 kr.Markedet · 20265.311.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.254.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²33 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²84 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²683 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²742 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²731 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²789 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²661 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²631 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²961 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Lykkemosevej 30
3480 Fredensborg		160 m²1,1 km22-11-20233.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden