Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 9

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².4.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.760.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,59 pct. siden jun. 2001
464k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20012.091.697 kr.I dag · vores estimat4.760.587 kr.Markedet · 19921.145.764 kr.Markedet · 19931.109.874 kr.Markedet · 19941.175.834 kr.Markedet · 19951.123.842 kr.Markedet · 19961.115.888 kr.Markedet · 19971.861.430 kr.Markedet · 19981.923.316 kr.Markedet · 19992.150.296 kr.Markedet · 20002.529.372 kr.Markedet · 20013.059.768 kr.Markedet · 20022.483.006 kr.Markedet · 20031.774.324 kr.Markedet · 20042.400.750 kr.Markedet · 20053.165.692 kr.Markedet · 20063.956.242 kr.Markedet · 20073.892.804 kr.Markedet · 20084.293.414 kr.Markedet · 20092.040.298 kr.Markedet · 20102.842.100 kr.Markedet · 20112.673.902 kr.Markedet · 20124.239.482 kr.Markedet · 20132.860.336 kr.Markedet · 20143.613.444 kr.Markedet · 20153.224.474 kr.Markedet · 20163.813.846 kr.Markedet · 20174.103.876 kr.Markedet · 20184.783.652 kr.Markedet · 20194.377.028 kr.Markedet · 20204.272.268 kr.Markedet · 20215.648.504 kr.Markedet · 20226.305.000 kr.Markedet · 20235.863.650 kr.Markedet · 20245.573.814 kr.Markedet · 20255.838.042 kr.Markedet · 20266.563.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg
2.091.697 kr.
I dag · vores estimat
4.760.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, tinglyst skøde2.091.697 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²93 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²162 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²478 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²557 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²612 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²812 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²452 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²741 m19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²656 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²670 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden