Kirsebærhøjen 7, Dalby

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.700 kr.
Offentlig grundværdi: 396.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 195 m².3.394.365 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 602% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.017.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.620.000 kr.
2022apr.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 6, Dalby 4690 Haslev	182 m²	53 m	11-11-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	227 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	390 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	815 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	880 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	973 m	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	418 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	957 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	638 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Heeringhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	167 m²	143 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu