Kirsebærvænget 20, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 66 m².1.486.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,15 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	79 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	20 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	67 m	30-11-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Trappendal 6094 Hejls	85 m²	67 m	09-10-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	26 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	63 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	297 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Vesterled 16, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	191 m	31-08-2024	1.360.000 kr.	20.299 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	191 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	359 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu