Kirsebærvang 8

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.174 kr/m².3.810.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvang gns: 19.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.835.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	33 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	68 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	190 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	108 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	109 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	257 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	267 m	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	146 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	202 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	514 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu