Kirsebærvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.840 kr/m².3.582.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 20.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.031.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.715.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	26 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	103 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirsebærvej 20 5700 Svendborg	156 m²	26 m	13-07-2025	3.212.000 kr.	20.590 kr./m²
Kirsebærvej 18 5700 Svendborg	156 m²	38 m	11-02-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	123 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	339 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	393 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	41 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	119 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	111 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu