Kirsebærvej 7, 7800 Skive — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.775 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 9.848 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,84 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	136 m	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirsebærvej 32 7800 Skive	153 m²	204 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	313 m	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	102 m	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	245 m	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	250 m	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	210 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	166 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	240 m	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Olgavej 79 7800 Skive	144 m²	1,3 km	05-08-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu