Menu
For mæglere Log ind
Kirsten Kimers Vej 10
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kirsten Kimers Vej 10

Villa · 136 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.871 kr/m².9.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 65.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.850.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden aug. 2022
251k3,4M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202211.020.000 kr.14. okt. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat9.850.806 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 1999920.448 kr.Markedet · 20001.093.576 kr.Markedet · 20011.426.640 kr.Markedet · 20021.380.944 kr.Markedet · 20031.978.120 kr.Markedet · 20042.253.520 kr.Markedet · 20052.441.608 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.262.640 kr.Markedet · 20082.844.440 kr.Markedet · 20092.177.904 kr.Markedet · 20102.927.128 kr.Markedet · 20113.211.096 kr.Markedet · 20123.268.080 kr.Markedet · 20133.201.032 kr.Markedet · 20143.628.072 kr.Markedet · 20154.421.224 kr.Markedet · 20164.096.184 kr.Markedet · 20174.848.808 kr.Markedet · 20185.023.160 kr.Markedet · 20194.945.504 kr.Markedet · 20205.450.336 kr.Markedet · 20217.049.696 kr.Markedet · 20228.035.560 kr.Markedet · 20236.002.496 kr.Markedet · 20247.809.936 kr.Markedet · 20258.864.616 kr.Markedet · 202610.534.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
11.020.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.850.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg11.020.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²203 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²289 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²177 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²138 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²205 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Amager Strandvej 226
2300 København S		141 m²270 m14-05-202610.550.000 kr.74.823 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²491 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²460 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²214 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²216 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden