Kirsten Kimers Vej 12

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.826 kr/m².9.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 65.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.129.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.129.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	166 m²	174 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	90 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	195 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	146 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	163 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	169 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	430 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	144 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	629 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	193 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu