Kirsten Kimers Vej 22

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.320 kr/m².8.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 65.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.482.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.482.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	166 m²	76 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	469 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Signelilvej 10 2300 København S	86 m²	423 m	07-05-2026	11.750.000 kr.	136.628 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	528 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Livornovej 27 2300 København S	89 m²	597 m	12-08-2026	10.100.000 kr.	113.483 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	489 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	1,2 km	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	748 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	1,1 km	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	871 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu