Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kirsten Kimers Vej 4

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.186 kr/m².9.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 65.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.917.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,90 pct. siden apr. 2007
195k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20072.000.000 kr.I dag · vores estimat7.917.956 kr.Markedet · 1992479.756 kr.Markedet · 1993510.496 kr.Markedet · 1994516.856 kr.Markedet · 1995793.410 kr.Markedet · 1996353.298 kr.Markedet · 1997287.260 kr.Markedet · 19981.057.668 kr.Markedet · 1999717.408 kr.Markedet · 2000852.346 kr.Markedet · 20011.111.940 kr.Markedet · 20021.076.324 kr.Markedet · 20031.541.770 kr.Markedet · 20041.756.420 kr.Markedet · 20051.903.018 kr.Markedet · 20062.444.254 kr.Markedet · 20072.542.940 kr.Markedet · 20082.216.990 kr.Markedet · 20091.697.484 kr.Markedet · 20102.281.438 kr.Markedet · 20112.502.766 kr.Markedet · 20122.547.180 kr.Markedet · 20132.494.922 kr.Markedet · 20142.827.762 kr.Markedet · 20153.445.954 kr.Markedet · 20163.192.614 kr.Markedet · 20173.779.218 kr.Markedet · 20183.915.110 kr.Markedet · 20193.854.584 kr.Markedet · 20204.248.056 kr.Markedet · 20215.494.616 kr.Markedet · 20226.263.010 kr.Markedet · 20234.678.416 kr.Markedet · 20246.087.156 kr.Markedet · 20256.909.186 kr.Markedet · 20268.210.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.917.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²317 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²252 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²303 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²306 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²160 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²500 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²301 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²682 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²432 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²207 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden