Kirstensminde 26

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.686 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensminde gns: 13.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerskifte
1997dec.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	63 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	119 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	104 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	147 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Piasminde 19 8960 Randers SØ	105 m²	351 m	17-11-2024	1.485.000 kr.	14.143 kr./m²
Piasminde 17 8960 Randers SØ	105 m²	370 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Piasminde 6 8960 Randers SØ	105 m²	507 m	06-12-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	332 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Ottosminde 5 8960 Randers SØ	111 m²	522 m	02-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	159 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu