Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kirstensvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.634 kr/m².2.873.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.247.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2020
394k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.150.000 kr.2. aug. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.247.989 kr.Markedet · 1992545.910 kr.Markedet · 1993747.100 kr.Markedet · 1994691.920 kr.Markedet · 1995633.175 kr.Markedet · 1996393.700 kr.Markedet · 1997887.220 kr.Markedet · 19981.118.790 kr.Markedet · 1999847.075 kr.Markedet · 20001.437.780 kr.Markedet · 20011.190.865 kr.Markedet · 20021.447.855 kr.Markedet · 20031.347.260 kr.Markedet · 20041.307.580 kr.Markedet · 20051.309.285 kr.Markedet · 20061.818.150 kr.Markedet · 20071.655.245 kr.Markedet · 20082.429.160 kr.Markedet · 20091.812.570 kr.Markedet · 20102.028.485 kr.Markedet · 20111.940.910 kr.Markedet · 20121.823.575 kr.Markedet · 20131.905.570 kr.Markedet · 20141.982.450 kr.Markedet · 20151.808.385 kr.Markedet · 20161.914.715 kr.Markedet · 20171.810.710 kr.Markedet · 20182.200.690 kr.Markedet · 20192.073.590 kr.Markedet · 20202.365.920 kr.Markedet · 20212.577.340 kr.Markedet · 20222.660.575 kr.Markedet · 20232.787.055 kr.Markedet · 20242.929.810 kr.Markedet · 20252.850.140 kr.Markedet · 20263.174.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstensvej 15
5500 Middelfart		159 m²112 m24-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Kirstensvej 7
5500 Middelfart		126 m²127 m15-05-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kirstensvej 33
5500 Middelfart		118 m²116 m05-04-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²131 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kirstensvej 5
5500 Middelfart		103 m²147 m05-06-20241.715.000 kr.16.650 kr./m²
Julievej 3
5500 Middelfart		153 m²371 m31-01-20261.900.000 kr.12.418 kr./m²
Kammavej 6
5500 Middelfart		162 m²204 m15-05-20243.900.000 kr.24.074 kr./m²
Karensvej 4
5500 Middelfart		160 m²325 m21-12-20253.075.000 kr.19.219 kr./m²
Karolinevej 10
5500 Middelfart		145 m²145 m18-12-20242.500.000 kr.17.241 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²570 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden