Kirstenvej 3, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 125 m².1.703.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering480.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgersvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	134 m²	149 m	03-08-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	248 m	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	64 m	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	374 m	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Hasselvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	128 m²	1,3 km	29-07-2025	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	231 m	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	327 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	135 m²	1,2 km	01-04-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	181 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Pilemosevej 18, Kaldred 4593 Eskebjerg	112 m²	1,2 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu