Kirstinelundsvej 75, Krogstrup

Villa · 287 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 17.875 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 17875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².3.738.633 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.627.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,42 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987majEjerskifte
1982Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,7 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,8 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,9 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	2,1 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	4,5 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	5,3 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	6,0 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	6,2 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	6,0 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	5,4 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu