Kisbækvej 5, Kisbæk

Landejendom · 199 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 5.952 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 5952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².3.758.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.922.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.662.000 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.068.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.068.750 kr.
majEjerskifte2.662.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	3,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,6 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,3 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	4,8 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	6,5 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	7,8 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	8,0 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	8,3 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	9,7 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu