Kissendrupvej 44A, Kissendrup

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.170 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.777.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,27 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 339.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg339.700 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	166 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,2 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	212 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	1,2 km	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	1,3 km	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,2 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,2 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,6 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	2,1 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	2,3 km	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu