Kisserupvej 33, Udby

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.065 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 193 m².3.155.936 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.472.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, andet1.495.000 kr.
2025dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,6 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	372 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	957 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,4 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,8 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	3,0 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,8 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,7 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	3,0 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu