Prisvurdering · 4300 Holbæk

Løserupvej 3, Udby

Villa · 166 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 166 m².2.714.432 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.241.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.226.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,41 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,5 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	69 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	620 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,0 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	720 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,1 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	469 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,4 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	2,7 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu