Menu
For mæglere Log ind
Udbyvej 58, Udby
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 58, Udby

Villa · 170 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 170 m².2.779.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.639.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.708.395 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2099,45 pct. siden feb. 2018
120k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018120.000 kr.3. jun. 2018120.000 kr.I dag · vores estimat2.639.340 kr.Markedet · 1992844.220 kr.Markedet · 1993904.400 kr.Markedet · 1994902.700 kr.Markedet · 1995943.160 kr.Markedet · 1996953.190 kr.Markedet · 1997990.760 kr.Markedet · 19981.118.090 kr.Markedet · 19991.262.250 kr.Markedet · 20001.618.230 kr.Markedet · 20011.054.850 kr.Markedet · 20021.766.980 kr.Markedet · 20031.833.450 kr.Markedet · 20041.880.200 kr.Markedet · 20052.385.440 kr.Markedet · 20062.707.080 kr.Markedet · 20072.921.790 kr.Markedet · 20082.699.940 kr.Markedet · 20092.517.360 kr.Markedet · 20102.233.630 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.893.120 kr.Markedet · 20132.543.370 kr.Markedet · 20141.503.990 kr.Markedet · 20152.210.000 kr.Markedet · 20162.218.670 kr.Markedet · 20172.426.070 kr.Markedet · 20182.550.000 kr.Markedet · 20192.559.520 kr.Markedet · 20203.024.470 kr.Markedet · 20213.443.010 kr.Markedet · 20223.645.820 kr.Markedet · 20233.217.590 kr.Markedet · 20243.759.550 kr.Markedet · 20253.716.710 kr.Markedet · 20264.118.760 kr.Markedet · 20275.227.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
120.000 kr.
3. jun. 2018 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • feb.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²417 m29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²520 m24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²1,9 km18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²1,5 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²2,2 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²2,1 km29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²253 m07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²2,1 km11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²2,5 km11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,8 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden