Kittenstræde 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.971.500 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.886.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustræde 6, 1. tv 4720 Præstø	144 m²	165 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	182 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	264 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	501 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	2,0 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	532 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	2,0 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	480 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	200 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	644 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu