Kivsmosevej 37, Kivsmose

Landejendom · 149 m² · bygget 1783

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 224.568 m², 7 værelser, opført i 1783, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 224568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².2.824.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.600.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,17 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel998.000 kr.
1950Ombygning
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,1 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,3 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	2,1 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,3 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,6 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	5,5 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,7 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,0 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,2 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	4,6 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu