Kivsmosevej 41, Kivsmose

Villa · 118 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.255 kr/m².1.557.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3237,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 65.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte65.400 kr.
1995Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,1 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	2,0 km	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,3 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	2,2 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	2,4 km	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	2,2 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	2,2 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	2,4 km	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	2,4 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	2,5 km	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu