Kjærkbak 14, Klitmøller

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.141 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2141 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 164 m².3.389.388 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.208.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	526 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	207 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	526 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	653 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	913 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	510 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	780 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	575 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	1,1 km	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	425 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu