Kjærkbak 22, Klitmøller

Villa · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.967 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1967 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 156 m².3.224.052 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.863.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018675.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	298 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	630 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	1,0 km	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	649 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	634 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	683 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	329 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	778 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,6 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	706 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu