Kjærkbak 6, Klitmøller

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.749 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 125 m².2.583.375 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.604.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,15 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1988jul.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	206 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	487 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	507 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	737 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	392 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	476 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	509 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,2 km	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	977 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	174 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu