Kjærlingsvej 18A, 8670 Låsby — Villa · 130 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.034 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.082.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.780.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+969,37 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003260.000 kr.
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	3,1 km	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndergade 7C 8670 Låsby	130 m²	3,1 km	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	3,0 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	3,3 km	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	2,7 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Skovvej 3 8670 Låsby	125 m²	3,4 km	10-09-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Parkvej 3 8670 Låsby	120 m²	3,1 km	31-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	3,4 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	3,0 km	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Skolevej 19 8670 Låsby	119 m²	3,3 km	24-04-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu