Kjærsvej 13, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 136 m².1.390.464 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,31 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1993 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg257.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	192 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	66 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	409 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	303 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	493 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	331 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	2,0 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	2,4 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	2,6 km	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu