Kjærsvej 15, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 93 m².950.832 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.028.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	46 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	174 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	3,0 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	2,9 km	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	2,7 km	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	3,1 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Kogsbøllevej 30, Kogsbølle 5800 Nyborg	60 m²	446 m	06-12-2023	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	3,2 km	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu