Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kjærsvej 7, Kogsbølle

Villa · 185 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.984 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 185 m².1.891.440 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.534.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	768 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	654 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	942 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,9 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	919 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	2,0 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,8 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	889 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	2,0 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	2,1 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu