Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kjærvej 17

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1042 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².2.114.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.869.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden maj 2021
408k830k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.300.000 kr.31. dec. 2024825.000 kr.I dag · vores estimat1.869.074 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.020.533 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²57 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²107 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²50 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²97 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²72 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²62 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Skovduevej 16
4700 Næstved		110 m²564 m11-09-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²572 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Nyvej 5
4700 Næstved		117 m²257 m21-07-20261.625.000 kr.13.889 kr./m²
Fredensvej 9
4700 Næstved		110 m²669 m14-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden