Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kjærvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
642 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².2.062.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.967.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden apr. 2019
434k883k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.480.000 kr.31. mar. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.967.630 kr.Markedet · 1992476.838 kr.Markedet · 1993433.768 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996631.654 kr.Markedet · 1997680.860 kr.Markedet · 1998783.284 kr.Markedet · 1999843.110 kr.Markedet · 2000908.836 kr.Markedet · 2001949.310 kr.Markedet · 2002944.472 kr.Markedet · 20031.027.072 kr.Markedet · 20041.078.520 kr.Markedet · 20051.199.706 kr.Markedet · 20061.571.642 kr.Markedet · 20071.608.576 kr.Markedet · 20081.723.036 kr.Markedet · 20091.313.576 kr.Markedet · 20101.362.428 kr.Markedet · 20111.328.326 kr.Markedet · 2012973.500 kr.Markedet · 20131.169.970 kr.Markedet · 20141.017.278 kr.Markedet · 20151.117.342 kr.Markedet · 20161.199.116 kr.Markedet · 20171.225.784 kr.Markedet · 20181.397.356 kr.Markedet · 20191.395.114 kr.Markedet · 20201.461.902 kr.Markedet · 20211.598.192 kr.Markedet · 20221.777.316 kr.Markedet · 20231.705.926 kr.Markedet · 20241.720.440 kr.Markedet · 20251.855.314 kr.Markedet · 20262.163.884 kr.Markedet · 20271.492.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²152 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²45 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²103 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²42 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²94 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Nyvej 5
4700 Næstved		117 m²312 m21-07-20261.625.000 kr.13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²371 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Sagasvej 3
4700 Næstved		123 m²222 m06-02-20251.950.000 kr.15.854 kr./m²
Ved Kæret 5
4700 Næstved		125 m²96 m29-10-20251.900.000 kr.15.200 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²503 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden