Kjærvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².2.302.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.428.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	49 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	128 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	42 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	169 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	111 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	89 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	184 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	255 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	411 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	591 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu