Prisvurdering · 4700 Næstved

Kjærvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.151.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1970mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	147 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	49 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	45 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	196 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	138 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	55 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	233 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	351 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	327 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	334 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu