Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kjærvej 25

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
989 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².2.979.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.737.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,94 pct. siden dec. 2017
735k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.806.000 kr.I dag · vores estimat3.737.312 kr.Markedet · 1992808.200 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 19941.006.400 kr.Markedet · 19951.112.200 kr.Markedet · 19961.070.600 kr.Markedet · 19971.154.000 kr.Markedet · 19981.327.600 kr.Markedet · 19991.429.000 kr.Markedet · 20001.540.400 kr.Markedet · 20011.609.000 kr.Markedet · 20021.600.800 kr.Markedet · 20031.740.800 kr.Markedet · 20041.828.000 kr.Markedet · 20052.033.400 kr.Markedet · 20062.663.800 kr.Markedet · 20072.726.400 kr.Markedet · 20082.920.400 kr.Markedet · 20092.226.400 kr.Markedet · 20102.309.200 kr.Markedet · 20112.251.400 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.983.000 kr.Markedet · 20141.724.200 kr.Markedet · 20151.893.800 kr.Markedet · 20162.032.400 kr.Markedet · 20172.077.600 kr.Markedet · 20182.368.400 kr.Markedet · 20192.364.600 kr.Markedet · 20202.477.800 kr.Markedet · 20212.708.800 kr.Markedet · 20223.012.400 kr.Markedet · 20232.891.400 kr.Markedet · 20242.916.000 kr.Markedet · 20253.144.600 kr.Markedet · 20263.640.600 kr.Markedet · 20272.530.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.806.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.806.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærvej 23
4700 Næstved		141 m²20 m17-11-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²41 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²147 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²54 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²189 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²787 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Heimdalsvej 9
4700 Næstved		207 m²630 m01-12-20252.695.000 kr.13.019 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²369 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Alfehøjen 2
4700 Næstved		207 m²962 m21-07-20243.575.000 kr.17.271 kr./m²
Markstien 12
4700 Næstved		171 m²113 m14-11-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden