Kjeld Abells Vej 2

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.666 kr/m².5.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.333.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	138 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	153 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	100 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	149 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	30 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	524 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	560 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	464 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	1,3 km	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	195 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu