Kjeld Abells Vej 9

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.571 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.550 kr/m².4.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	50 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	175 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	235 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	214 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Chr.Winthers Vej 5 8600 Silkeborg	176 m²	501 m	25-10-2024	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	403 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Højbo Tværvej 4 8600 Silkeborg	169 m²	466 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²
Ballevej 30 8600 Silkeborg	184 m²	292 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	747 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 8600 Silkeborg	167 m²	516 m	17-02-2024	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu