Kjølpen 12, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 6.184 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 6184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 67 m².1.523.915 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	137 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	308 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	556 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	530 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	572 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	216 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	170 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	495 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	262 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	555 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu