Kjølpen 8, Tornby

Fritidshus · 119 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 119 m².2.706.655 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.914.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	272 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	626 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	814 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	791 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	425 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	1,1 km	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	514 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	1,2 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,3 km	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	203 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu