Kjulvej 11A, Asdal

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 29.669 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 29669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.258 kr/m².518.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.280.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	3,9 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	1,7 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	3,4 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	3,4 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	3,0 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	3,3 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,8 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	3,8 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	4,3 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	1,8 km	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu