Kjulvej 13, Asdal

Landejendom · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 65.360 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 65360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².2.662.952 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.937.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	158 m²	447 m	03-01-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	1,5 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	558 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	2,5 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	4,1 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	4,0 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	3,3 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	6,5 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	6,8 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	4,5 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu