Klakring Stationsvej 39, Klakring

Villa · 400 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 3.337 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 3337 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 400 m².5.434.800 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.027.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,86 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
8. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	524 m	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	886 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	773 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	862 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	1,1 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	1,1 km	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	2,0 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	2,8 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,9 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	1,7 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu