Fredes Alle 66

Villa · 141 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².1.401.400 kr.
2Vores vurdering1.405.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 227% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.545.000 kr / Estimat: 1.388.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026595.000 kr.
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	999,0 km	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	302 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	214 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	574 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	144 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	206 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring 7130 Juelsminde	141 m²	748 m	12-05-2025	2.145.000 kr.	15.213 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	356 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	574 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	518 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu