Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Sandbjergvej 23

Villa · 182 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².2.013.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.808.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.808.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.808.000 kr.
2025okt.Ejerskifte1.808.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	102 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	142 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	171 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	439 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	446 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	543 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	816 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	819 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	445 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	753 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu