Klampenborgvej 47

Villa · 197 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.337 kr/m².3.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.136.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	66 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	44 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	306 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	212 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	186 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	664 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	569 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	938 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	225 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,0 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu