Klampenborgvej 50

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.522 kr/m².3.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.257.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	95 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	30 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	58 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	393 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	574 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	267 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	478 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	242 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,0 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	269 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu