Klampenborgvej 56

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.284 kr/m².2.944.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.533.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2010majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	99 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	74 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	437 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	574 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	577 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	683 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,2 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	600 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	742 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	676 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu