Klamsagervej 20

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.360 kr/m².6.033.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering6.733.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	533 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	768 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	899 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	1,2 km	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	1,3 km	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	795 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	1,2 km	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	1,4 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	1,0 km	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	1,1 km	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu